NOTA TÉCNICA Nº 47​/2023

Referente: Justificativa de inclusão de disciplina e alteração de cronograma solicitada através do segundo termo aditivo de preço e prazo.

Processo: 23103.000772/2023-93

Data de emissão: 20/12/2023

A presente nota técnica tem por objetivo discriminar a motivação das alterações solicitadas nas disciplinas e no cronograma, com a inclusão das justificativas ao longo da execução do contrato.

1. Aumento de área

Referente ao aumento de área, este foi solicitado pela ocupação do quinto pavimento, que inicialmente não teria uso, sendo apenas a cobertura, com telhado, da edificação. Com o desenvolvimento do projeto, a CONTRATADA definiu pela demolição completa do telhado e construção de um novo sistema de cobertura. Devido à posição e à inclinação do telhado, é possível ocupar a parte inferior deste com áreas técnicas e depósitos.

A área técnica contará com sistema de cabeamento elétrico, instalações de rede lógica e esperas de infraestrutura para sistema de geração de energia elétricas através de painéis fotovoltaicos. Esta área terá todos os projetos arquitetônicos e de PPCI para viabilizar ocupação.

Esta área não estava inclusa no escopo inicial da contratação 61/2022, que constava, inicialmente, com uma área de 1781,00 m². Com o aditivo de 309,00 m², o contrato terá um total de projeto de 2090,00 m².

Além do aumento de área, houve a previsão de demolição completa de lajes e vigas no segundo pavimento baixo, e construção de novo sistema estrutural dotado lajes, vigas e  de reforços nos pilares. Este projeto estrutural não estava previsto inicialmente, aumentando em 270,00 m² a área desta disciplina. Esta área total está incluída no escopo do contrato para os demais projetos.

Todas as alterações tiveram aval da fiscalização técnica e administrativa, visando otimizar o uso da edificação.  A CONTRATADA já deu início aos licenciamentos na Prefeitura Municipal de Porto Alegre e no Corpo de Bombeiros Militar do Rio Grande do Sul considerando a área técnica.

1.1 Locais

Área Total Telhado

Demolição completa de telhado e estrutura existente.

A= 309,00m²

Local 1

Terraço Norte

A= 13,74m²

Local 2

Circulação e Escada de acesso

A= 14,81m²

Local 3

Terraço Sul

A= 17,67m²

Local 4

Área Técnica Oeste, sob telhado

A= 78,11

Local 5

Área Técnica Leste, sob telhado

A= 60,98m²

Local 6

Mezanino Segundo Pavimento

A= 270,00m²

1.2 Projetos

A área acrescida contará com os seguintes projetos:

• Projeto de demolição da laje e posterior projeto estrutural de vigas, lajes e reforço nos pilares (Local 6);
• Projeto das estruturas do telhamento a ser construído na laje de cobertura da circulação (Locais 2, 4 e 5);
• Projeto arquitetônico, incluindo revestimentos para todas as áreas técnicas (Área total);
• Projeto arquitetônico legal, incluindo revestimentos para todas as áreas técnicas (Área total);
• Projeto de impermeabilização para os terraços e cobertura da circulação (Locais 1, 2 e 3);;
• Projeto de instalações elétricas e SPDA, para atender as demandas das casas de máquinas e demais equipamentos previstos e a serem instalados posteriormente, em todas as áreas habitadas (Locais 1, 2, 3, 4 e 5);
• Projeto de instalações  de lógica nas áreas técnicas;
• Projeto de instalações pluviais para a nova cobertura, já considerado na contratação e projeto e sistema de escoamento das águas pluviais dos terraços técnicos, não contemplados no projeto.

Nos terraços serão instaladas condensadoras do sistema de climatização, exaustão e renovação de ar.

Sob os telhados serão instalados os reservatórios de água para uso diário e para combate a incêndio, além da casa de máquinas dos elevadores.

1.3 Acréscimo de áreas

A tabela 1 mostra os acréscimos de áreas para cada projeto e local.

1.4  Acréscimo de valores

Com relação aos valores, considerou-se o valor contratado inicialmente para cada projeto.

Com base nesta consulta extraiu-se os seguintes valores detalhados no Anexo B.

Aplicou-se os mesmos valores unitários para o aditivo de cada projeto, já não há diferenças significativas de escopo entre contratação e aditivo. Considerando a área de acréscimo de 309,00 m², podendo esta ser inferior em algumas disciplinas, o acréscimo ao contrato será de R$ 16.295,67(dezesseis mil duzentos e noventa e cinco reais e sessenta e seis centavos)

Somando contratação e aditivo, o valor total a ser pago para a CONTRATADA é de R$ 131.295,67 (cento e trinta e um mil duzentos e noventa e cinco reais e sessenta e sete centavos).

2. Etapas de entrega dos produtos da contratação

Será prorrogada a execução do contrato, em virtude das modificações necessárias, bem como devido ao atraso nos trâmites de aprovação de projetos em órgãos municipais. O prazo adicional será acrescido à terceira etapa do contrato, que contempla a finalização dos projetos executivos objetos do aditivo.

Abaixo segue o novo cronograma com as alterações de itens e de prazos:

Porto Alegre, 21 de dezembro de 2023

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Documento assinado eletronicamente por Cristiane Bolina da Cunha, Coordenadora de Engenharia, em 21/12/2023, às 18:10, conforme horário oficial de Brasília, com fundamento no art. 6º, § 1º, do Decreto nº 8.539, de 8 de outubro de 2015.

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Documento assinado eletronicamente por Miguel Pereira Grandini, Engenheiro-Area, em 21/12/2023, às 18:48, conforme horário oficial de Brasília, com fundamento no art. 6º, § 1º, do Decreto nº 8.539, de 8 de outubro de 2015.

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A autenticidade deste documento pode ser conferida no site https://sei.ufcspa.edu.br/sei/controlador_externo.php?acao=documento_conferir&id_orgao_acesso_externo=0, informando o código verificador 1804683 e o código CRC EABFB072.

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