RELATÓRIO

PROJETOS EXECUTIVOS CLÍNICA DA FAMÍLIA

 CONTRATO 61/2022 – ETAPA 04 - 1ª AVALIAÇÃO

Número: 30/2024

Data: 03/09/2024

1.  DOCUMENTOS ANALISADOS

A análise do presente relatório contempla a 1ª avaliação da etapa 04. Os documentos encontram-se disponibilizados em forma eletrônica no sistema SEI/UFCSPA e estão instruídos da seguinte forma:

1.1. Projeto lógica / CFTV (SEI nº 1953339)

1.2. Projeto Elétrico (SEI n°  1990846)

1.3. Projeto de SPDA (SEI n° 1953338)

1.4. Projeto de subestação e gerador (SEI n° 1953340)

1.5. Projeto hidrossanitário (SEI n° 1957457)

1.6. Projeto arquitetônico (SEI n° 195518)

1.7. Orçamento (SEI nº 1969670)

Em análise a documentação dos projetos arquitetônico, de lógica / CFTV, de SPDA e de subestação e gerador, enviados em 02/08/2024, projeto hidrossanitário, enviado em 08/08/2024, orçamento, enviado em 22/08/2024 e projeto elétrico, enviado em 02/09/2024.

Os projetos de lógica / CFTV, elétrico, de SPDA, de subestação e gerador, hidrossanitário e arquitetônico estavam aprovados, restando apenas pequenos ajustes solicitados pela fiscalização na última revisão da etapa 3.

1.   Projeto de Lógica/CFTV

Projeto aprovado.

2.  Projeto elétrico

Projeto aprovado

3.  SPDA

Projeto aprovado.

4.  Projeto de subestação e gerador

Projeto aprovado.

5.  Projeto Hidrossanitário

Projeto aprovado.

6.  Projeto Arquitetônico

Projeto aprovado.

7. Orçamento

BDI geral

1.  Indicar imposto municipal (ISS) em 2,50%, conforme Legislação vigente. Ver  LEI COMPLEMENTAR Nº 966/2022, município de Porto Alegre.
2.  Indicar despesas financeira em 0,59% (1° quartil)
3.  Indicar administração da obra em 2,82% (abaixo do 1° quartil), para manter o BDI geral em 25%. Justificativa: a maior parte dos custos administrativos estão contemplados na obra.

BDI Equipamentos

4.  Os valores que compões os quartis o BDI apresentados são de obra. Ver acórdão 2622/2003 Plenário. Observar valor de despesa financeira, está acima do terceiro quartil.

Planilha orçamentária

5.  Truncar as multiplicações entre quantitativo e valores unitários para material e mão de obra, com duas casas decimais. Ver função TRUNC excel (idem para Google Sheets) https://support.microsoft.com/pt-br/office/fun%C3%A7%C3%A3o-truncar-8b86a64c-3127-43db-ba14-aa5ceb292721 
6.  Alterar o termo “serviço” para “total” no cabeçalho da planilha.
7. A elaboração e emissão da ART (Item 2.1.1) não consiste em apenas uma hora de engenheiro pleno. Verificar a tabela do CREA. Quanto ao tempo de elaboração da ART, não é necessário incluir na composição, pois está incluso na administração local.
8.  Não devem haver serviços sem valor de material ou mão de obra, mesmo quando cotado. Em caso de cotação sem distinção estimar percentagem do valor para mão de obra. Exemplo: ESTRUTURA METÁLICA PARA TELHADO (INSTALADA) - Item 5.1.1.
9.  A placa de obra (item 2.3.1) possui 1,5m².
10.  Itens de aluguel e montagem de andaime interno devem estar separados.
11.  Passar o item 2.5.9 para o item 9
12.  Para os cargos de técnico de segurança, mestre de obras e almoxarife, alterar a carga horária para 8 horas/dia. Para engenheiro civil manter 6 horas/dia.
13.  Incluir item de remoção de tesoura de madeira (SINAPI 97652), pois o item 97650 não inclui tesouras, apenas trama. Estimar quantidade de tesouras.
14.  Substituir o item 2.6.1 (SERVENTES PARA TRANSPORTE HORIZONTAL E VERTICAL) por itens específicos de transporte de janela, portas e materiais granulares. Há composições na base SINAPI que atendem.
15.  Separar concreto, forma e armadura de aço por tipo de estrutura (viga, pilar etc).
16.  Incluir acabamento e fechaduras nas portas de madeira (Itens 4.3.1 a 4.3.5).
17.  A composição SINAPI  908434/108874, apresentada para o item 4.3.2, não existe. Elaborar composição adequada.
18.  Incluir dobradiças e fechadura no texto das portas de alumínio (itens 4.4.1 a 4.4.4) e ferro (Itens 4.5.7 a 4.5.18). Explicitar, também, acabamento para as portas de ferro.
19.  No texto das janelas de alumínio, explicitar que está incluso batente ferragens, etc. Explicitar, também, acabamento.
20.  Elaborar texto mais claro com as especificações do corrimão (sem número, entre os itens 4.5.18 e 4.5.19), e escadas metálicas (itens 4.5.19 e 4.5.20). Rever numeração destes itens. Explicitar, também, o acabamento destes itens. Adotar unidade de medida que possibilite pagamento parcial, como kg ou metros.
21.  Especificar aço e outros elementos na planilha para a estrutura do telhado (Item 5.1.1), além da geometria das peças.
22.  Especificar dimensões do capeamento de basalto (item 5.1.6).
23.  Especificar em planilha características das impermeabilizações (Itens 5.2.1 a 5.2.7)
24.  Nos itens de emboço interno e externo, utilizar massa única (Itens 6.1.4 e 6.1.5). Incluir especificação de traço de concreto na planilha. Usar itens SINAPI, não é necessário montar composições próprias.
25.  Nos azulejos dispostos no item 6.2.1 especificar que é em parede e até qual altura, em planilha.
26.  Especificar melhor o revestimento em ACM, técnica de fixação, etc. (Item 6.2.4.)
27.  Especificar dimensões para negativo em forro de gesso (Item 6.3.3) e alçapão em gesso (Item 6.3.4)
28.  Especificar dimensões do piso em basalto na planilha (Item 7.2.1). Idem para soleiras e rodapés (Itens 7.5.1 e 7.5.2).
29.  Melhorar a especificação técnica do tratamento da granitina existente (Item 7.3.3) e incluir especificações de cor, tipo de brita, etc na granitina nova (Item 7.3.2).
30.  Seguir especificações dos itens anteriores para toda a planilha. A descrição do item deve ser completa e precisa. Itens como as tubulações de PVC, por exemplo, devem possuir claramente a descrição do material, diâmetro etc. O mesmo vale para dutos de ventilação em chapa de aço, estes devem ter todas as características do aço adotadas em projeto descrito na planilha. Idem para eletrocalhas.
31.  Indicar tensão elétrica das evaporadoras em planilha I (Itens em 8.3.1)
32.  Os itens 8.3.1 a 8.4.2 estão com o código “COT 1”. Criar composições CPUE para estes itens.
33.  Para os itens de “As built” não usar cotação de mercado. Estimar carga horária de engenheiro e criar uma composição para cada disciplina (arquitetura, climatização, elétrico, hidrossanitário etc).

Cronograma físico-financeiro

34.  Numerar item e subitem de acordo com os itens da planilha orçamentária.
35.  O elevador não terá o custo tão “diluído”. Este deve ser instalado em um ou dois meses. Acomodar no mês em que deve ser instalado.

Cotações

36.  Não foram enviadas as cotações 21, 22 e 24. Estas também não constam no mapa de cotações.
37.  Para todas as cotações deve ser usada a mediana dos insumos, nunca a média. Ajustar em todos que foram utilizadas as médias, ou qualquer outro valor que não seja a mediana. Verificamos diversos itens que não há correspondência entre mediana e valor da planilha orçamentária, apesar de serem valores próximos.

Curva ABC de serviços

38.  Não fornecida. Solicitamos elaboração.

 Curva ABC de insumos

39.  Sem observações. Realizar alterações oriundas das alterações da planilha orçamentária.

2.  CONSIDERAÇÕES FINAIS

Os projetos de lógica / CFTV, elétrico, de subestação e gerador, hidrossanitário e arquitetônico tiveram todas as pendências apontadas na revisão anterior corrigidas e estão aprovados.

Solicitamos entrega final de uma pasta única, contendo todos os projetos aprovados, em formato editável e PDF.

Conforme o cronograma das etapas, a contratada tem o prazo de 15 dias contados a partir desta data para a submissão dos projetos corrigidos.

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Documento assinado eletronicamente por Miguel Pereira Grandini, Engenheiro-Area, em 03/09/2024, às 09:58, conforme horário oficial de Brasília, com fundamento no art. 6º, § 1º, do Decreto nº 8.539, de 8 de outubro de 2015.

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A autenticidade deste documento pode ser conferida no site https://sei.ufcspa.edu.br/sei/controlador_externo.php?acao=documento_conferir&id_orgao_acesso_externo=0, informando o código verificador 1991556 e o código CRC 9102DEF4.

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